您的位置:首頁 >要聞 >

隨著開發商繼續發布新住房公寓空置率飆升至創紀錄水平

隨著開發商繼續將新的高層住宅發布到飽和的單元市場,悉尼整個悉尼的鬼樓都擠滿了空蕩蕩的公寓。4月份悉尼租金的3.4%創紀錄 - 這是2005年以來的最高紀錄 - 專家表示,建筑熱潮可能會在今年年底之前將空置率提高4%。

隨著開發商繼續發布新住房公寓空置率飆升至創紀錄水平

在多年受到房東的支配之后,這將使租戶在租金談判中處于優勢,因為兩年前他們可以輕易地提高房價,因為只有1.7%的悉尼租房可供使用。

在城堡山,新火車站附近21層高的建筑物的房東是廣告物業,兩周免費租金,因為他們爭奪租戶。這些職位空缺發生在開發商推出郊區的高層公寓,這些公寓傳統上由單層住宅主導,例如Hills District,Penrith和上北岸。

房地產分析師表示,在悉尼地鐵西北鐵路開通之前發布的許多山區新建單位建筑往往與當地人的口味不一致,因為該地區傳統上吸引了尋求空間的家庭。據SQM Research稱,目前有5.6%的Hills出租空置,而Rouse Hill-Kellyville郵政編碼中近8%的租金是空置的。

我的住房市場分析師安德魯威爾遜表示,希爾斯地區的當地租戶需要一段時間才能為新公寓增暖。威爾遜先生說:“山區內的單位租金需求與內城市不同。”

41歲的勞斯山公寓居民約翰杰克遜和29歲的合伙人雪萊布雷說,他們去年加入Caddies Blvd的街區遠遠不夠。布雷女士說:“它確實需要很長時間才能填滿。”

杰克遜先生說很明顯該地區的公寓供過于求。“周圍有很多地方,圍繞凱利維爾,在這附近。每次你開車到處都會看到新建筑物即將出現,“他說。SQM研究主管路易斯克里斯托弗表示,悉尼全年的空置率可能會在年底前上升至4%,因為在市場繁榮時期開始的項目需要兩到三年才能完成。

克里斯托弗先生說:“這些項目是基于開發人員多年前做出的決定,所以他們無法停止發布。”他補充說,一些開發商應該對他們在更遠的郊區進行項目的可行性進行更多的研究。

“他們需要向市場提供它想要的東西,”克里斯托弗先生說。“大型開發人員有這樣做的機制,但許多小型開發人員無法訪問相同的研究。”

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。
福利彩票华东15选5