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新報告顯示他們的房屋可以提供大幅提價

新的研究顯示,增加一個不起眼的奶奶公寓可以將房產的價值提高30%。根據CoreLogic和Archistar的報告,近150,000名墨爾本房主坐在“金罐”上,其形式是可能被獨立單元占用的多余土地。

新報告顯示他們的房屋可以提供大幅提價

分析顯示,2584 Mt Eliza物業符合60平方米奶奶公寓的標準 - 墨爾本最大的公寓 - Eltham(2489),Mt Martha(2354),Glen Waverley(2322),Rowville(2196)和Frankston(2159)緊隨其后。Merricks Beach的家庭中幾乎有一半也有奶奶平坦的潛力。

最適合的地區是Manningham(11,612處),Casey(11,580),Knox(10,292),Mornington Peninsula(9594)和Yarra Ranges(9425)。研究表明,建造一套單臥室獨立式單元的價格約為120,000美元,兩居室單價約為20萬美元。

CoreLogic研究負責人蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)表示,對于在相對平淡的市場中的房主來說,奶奶公寓已成為“越來越引人注目的主張”。

對于價格中等價格為710,750美元的墨爾本房子,30%的高級單位可以創造相當于213,000美元的老板。Lawless先生表示,房主也有機會將其長期出租給預算有限的租戶,或短期租用Airbnb等平臺。CoreLogic發現一套兩居室公寓可以將房產的每周租金收入提高27%。

Archistar的聯合創始人羅伯特·庫瑞(Robert Coorey)預計,在墨爾本,老太太的平板建筑將會增長,但警告說,將其出租并不像其他首都那樣簡單,需要與地方議會進行磋商。在維多利亞州,財產類型被特別視為“附屬人員單位”,目的是在主要住宅中安置居民的受撫養人。

Lawless先生表示,奶奶公寓還可以幫助解決墨爾本市場的負擔能力挑戰,為成年子女提供在家中獨立生活的空間,同時節省存款并增加基礎設施豐富的郊區的住房供應。米歇爾戴維斯說,她12年前為她自己,她的媽媽貝弗利和女兒Chantelle買了一套三臥室自給自足的房子,這是一個三居室自給自足的單位。

它允許現年81歲的貝弗利住在附近,同時保持獨立。戴維斯女士說,當他們來到這里時,這間公寓還是她的侄女和侄子的賓館。“媽媽喜歡它,”戴維斯女士說。她有更多的公司,她絕對喜歡和Chantelle住在一起 - 他們有著如此密切的關系。”

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