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哪個Tassie房地產市場的繁榮更令人印象深刻

塔斯馬尼亞州最近的房地產市場繁榮使該州創下了左右的記錄。但它與2003年左右的繁榮時期相比如何呢?塔斯馬尼亞房地產研究所的數據顯示2015年至2018年間的中位數價格大幅增長。

哪個Tassie房地產市場的繁榮更令人印象深刻

在大霍巴特,中位數上升了31.3%,并將中位數推向了50萬美元。與此同時,它超越了達爾文,珀斯和阿德萊德等其他城市。但是看看2001年到2004年,差異很大。

在霍巴特,朗塞斯頓和西北海岸,中位數上漲約100%:霍巴特上漲103.2%;朗塞斯頓96.7%;和西北海岸的比例為98.8%。當時有比現有市場更多的待售股票。2001年至2004年間,塔斯馬尼亞州的房地產銷售量超過55,000套,而2015年至2018年的銷售量約為41,000套。

2003年有18,315筆交易,但去年塔斯馬尼亞的交易量明顯少于11,394筆。最近的繁榮推動其前身的位置在“總價值”欄中,差異幾乎翻了一番。第一次繁榮時的銷售額為76.39億美元,而房地產投資信托基金總裁托尼科里奇說,在20世紀90年代末,買家“就像塔斯馬尼亞虎”。

“如果你發現它就像找金子一樣,”他說。“事情是如此不同。兩年內在市場上市的情況并不少見。我們有一棟房子需要五年才能賣掉。“2000年1月1日,市場上約有1600家Glenorchy物業。今天大概是350。

“部分問題是,許多人離開了該州,在其他地方的強大經濟體中尋找就業機會。“塔斯馬尼亞的兩次房地產繁榮都受到積極經濟形勢的推動。”Collidge先生說,當第一個購房者的贈款在2000年代推出時,價值約7000美元,對市場產生了巨大影響。他記得聽說過西海岸人的故事不是作為存款,而是購買整個房產。

“價格低得多,”科里奇先生說。但是,補助金的積極影響是巨大的。“我們在第一天早些時候開辦了辦公室,人們可以報名參加補助金,并且在我們家門口就有二十幾個人。

“隨著互聯網在那段時間開始起飛,我們負擔得起的價格和高收益的'秘密'得到了解,投資者當然看了一眼霍巴特,有些人會從州際公路上飛來買一些塔斯馬尼亞房產。”科利奇先生說,在2000年初,有很多房產可供選擇,很少有像在最近的住房熱潮中一樣在一個房子上有多個房產。

“繁榮現象并非塔斯馬尼亞獨有,”他說。“這里發生的事情在不同時期發生在澳大利亞各地。“由于大霍巴特的房價中位數為49.5萬美元,我懷疑它已經達到了一個高點,即中位數比21世紀初更難翻倍。“如果確實如此,霍巴特將像墨爾本或悉尼一樣昂貴。

“誰能說我們有一天不會在那一天結束?這可能是我們為這里提供的美妙生活方式付出的代價。科里奇先生表示,每次繁榮都有大量的州際買家,其中約一半是投資者。

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