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昆士蘭州農田住宅價格大幅上漲

它遭受了干旱,颶風和洪水的襲擊,但昆士蘭州的農田繼續擁有自己的農田,這是東部三大州價格漲幅最高的地區。

昆士蘭州農田住宅價格大幅上漲

農村銀行的一份報告發現,去年昆士蘭州農田的每公頃中位數價格上漲了15.7%,超過新南威爾士州(9.6%)和維多利亞州(14.1%)。

在陽光州,易手的農田數量也躍升至440萬公頃,比2017年增長10.6%。根據農村銀行銷售主管喬納森休伊特的說法,該州的交易價值也飆升了23.4%,達到24億美元。表現最好的地區是西昆士蘭州,每公頃中位數價格上漲27.2%,而北昆士蘭州下跌0.5%。

“昆士蘭農村房地產市場在2018年經歷了穩定的交易量。銷售情況各不相同,北昆士蘭的活動增多,其他地區的活動略有減少,”他說。

“低端市場的銷售額較少,可能受到邊緣地區干旱條件的影響。這被每個地區對優質物業的強勁需求所抵消,這使得2018年的銷售組合轉向每公頃的中高價格。“去年在維多利亞州出售了價值約11億美元的農田(約198,000公頃),而在新南威爾士州則以34億美元的價格進行了交易(158萬公頃)。

包括其他州在內,南澳大利亞的每公頃中位數價格漲幅最大,上漲17%,而塔斯馬尼亞州是唯一一個下跌(-5%)的州。

農村銀行首席執行官亞歷山德拉加特曼表示,農業土地作為一種資產類別具有“長期彈性”。“這些數據顯示了農業未來的強大實力和信心,自1998年以來,所有國家都經歷了5%至7.5%的增長。”她補充說:“由于可用農田供應緊張以及對較少包裹的競爭加劇,我們預計耕地價值將繼續上漲”。

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