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Whittlesea北部外圍郊區住宅逆勢而上

墨爾本外圍的一群郊區并未感受到房地產市場低迷的刺痛。根據CoreLogic的數據,距離中央商務區約40公里的Whittlesea表現強勁,截至3月份的12個月中房價上漲16%至58萬美元,五年內上漲52.6%。

Whittlesea北部外圍郊區住宅逆勢而上

Wollert和Mernda附近的郊區也逆勢下滑,全年房價中位數分別上漲4.8%和3.3%至586,000美元和569,000美元。來自開發商Lifestyle Communities的Natalie Sneddon在Wollert和Lyndarum擁有莊園,提供“50多歲的度假式生活方式”,稱改善的基礎設施激發了該地區的大量增長。

Sneddon女士說:“第一次和第二次購房者都有很多興趣,這推高了房價。”還有更多的土地可供使用,買家有建房和社區的愿景。“這些郊區距離城市不遠,所以隨著更多的基礎設施進入,人們在這里購買更加可口。

“即使物業價格在其他地區上漲,我們的觀眾也可以將房屋出售給年輕市場。Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示,郊區與內郊區的波動并不相同。

“如果你看看墨爾本在過去30年的發展情況,人口增長總是推向東南郊區。但是,過去十年發生的事情是人口向西推進到北方。部分原因在于這些領域的可負擔性,并且與它們相關的恥辱感較少,“Conisbee女士說。

“許多首次購房者正在利用政府的激勵措施,而北部郊區的減員和增長的人數正在增加,因為你獲得(物有所值)的錢。”你不會讓許多減員者從Hawthorn等郊區轉移到Whittlesea,但肯定有人在墨爾本北部購買了大型家庭住宅,并希望縮小規模,使其成為該地區更易于管理的地方。”

白金漢和公司經紀人李默里說,墨爾本南部的許多郊區因為離市區太近而大大膨脹。他補充說,墨爾本北部的經濟實惠和鄉村生活方式對買家很有吸引力。默里先生說:“目前,較大的街區和較新的側面通道正在Whittlesea上架下來。”子旁邊。

“Whittlesea尤其是一個風景如畫,價格實惠的地方,擁有良好的社區氛圍。即使在市場的高溫下,我們也沒有像現在這樣賣房產“這些領域的市場非常強勁。”CoreLogic數據顯示,截至2019年3月的12個月內,Mernda,Wollert和Whittlesea共售出291,192和80套房屋。

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