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如何選擇墨爾本的下一個藍籌郊區

在確定穩固的房地產投資時,很難繞過藍籌郊區的血統。

如何選擇墨爾本的下一個藍籌郊區

這些都是擁有這一切的區域:從遏制吸引力的大量和通往一流設施到接近生活必需品。然后,他們明顯傾向于提供穩固的長期增長。

“我喜歡將藍籌郊區視為經過驗證的具有良好增長記錄的表演者,”Domain的建議編輯Dan Butkovich說。“他們也是人們想要居住的地方,人們認為未來將繼續保持價格增長。”

在墨爾本,這些郊區的名單是著名的區別,Toorak,坎特伯雷,霍索恩和布萊頓等地區已成為非常理想的地區,價格標簽相匹配。

但是,在預測該城市未來的藍籌地址方面呢?事實上,對于那些希望保持領先于房地產曲線的人來說,可能表明未來需求和長期增長潛力的因素是什么?

“尋找下一件大事有點棘手,但有一些事情你可以尋找,”Butkovich解釋說。“首先,重要的是要考慮那些基本面 - 使一個地區成為理想居住地的東西。

“當然,最重要的是就業,生活方式,教育和交通,無論是公共交通還是高速公路。但這不僅僅是看一兩個指標的問題。這是一大堆指標。“

在嘗試發現新興的藍籌產品時,Butkovich表示,城市更新或基礎設施項目的存在可能具有高度的指示性。

“工業區轉變為住宅和商業區可以創造就業機會,住房和交通,最終可以使一個地區變成藍籌,”他說。

“越來越多的年輕人以及迎合這些年輕人的企業增加也是一個好兆頭。看到像咖啡館,餐館和自行車商店這樣的東西突然出現,可以說明正在發生的事情。“

通過協會也有可能成為藍籌,衛星郊區經常受益于他們更杰出的堂兄弟的受歡迎程度。但選擇投資所謂的“伴娘郊區”可能也不能保證成功。

“這不只是看著一個藍籌的郊區,而是進入下一個,”布特科維奇警告說。“它總是回到那些基本面:它必須是一個偉大的居住地。”

在確定具有賦予藍籌地位的能力的城市發展時,伯伍德磚廠勾勒出許多方塊。

該項目位于墨爾本東部綠樹成蔭的中心地帶,是一個混合用途開發項目,該項目將成為澳大利亞最具可持續發展社區之一的舊磚廠。它將包括大約700個家庭以及預計將成為世界上最具可持續性的購物中心,其中包括澳大利亞第一個屋頂城市農場,英畝農場和餐館。

“Burwood Brickworks位于中環郊區占地20公頃,這些機會非常有限,”該項目開發商Frasers Property Australia的維多利亞住宅區總經理Sarah Bloom說。“我們居民的發展之處在于,他們將能夠從現有地區的現有基礎設施以及新的互補基礎設施中受益。”

Bloom說,獨特開發所提供的生活方式和便利性是買家需求的基礎。

“他們將住在他們的家中或公寓里,能夠走到開發區內的新綠地,”她說。

“他們將能夠步行到擁有餐廳和城市廣場的新購物中心。他們還可以步行到公共汽車和有軌電車服務,現有學校和其他社區設施。“

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