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劍橋的房屋年增長率超過33%

整個Greater Hobart的郊區已經在過去一年中實現了出色的年度價格增長。CoreLogic的最新數據 - 截至3月底的12個月 - 顯示幾乎每個城市的郊區中位數價格增長率在20%至30%之間。

劍橋的房屋年增長率超過33%

劍橋東岸郊區的房價上漲33.9%,其中21套房屋中位數為567,000美元。在Glenorchy,Hobart和Kingborough,通常單位市場表現最佳。

塔斯馬尼亞州房地產協會主席Tony Collidge表示,單位和聯排別墅的短缺,特別是在霍巴特,大多數地區的房價都出現了大幅上漲。他指出,Lindisfarne,Lutana,Taroona和North Hobart(均增長超過28%)屬于

表現最佳的地區。“單位和聯排別墅的住宿越來越受歡迎,因為霍巴特的人口老齡化趨于縮小規模,千禧一代尋求現代化,低維護和接近服務的住宿,”托尼說。

“隨著公寓住宿的溢價,我們可以預期單位和聯排別墅價格將在未來保持其價值。”他說,隨著市場從賣方市場轉變為均衡市場,市場價格應該會出現波動。

托尼表示,市場的最高端 - 房屋銷售超過150萬美元 - 似乎持有,房地產繼續獲得強烈的興趣和可靠的結果。在過去的一年里,Battery Point的房產表現良好,而桑迪灣已經放緩,”他說。

“其他首要的市中心郊區,如西霍巴特和南霍巴特,繼續增長,而北霍巴特,貝勒里夫,豪拉,金斯敦和布萊克曼斯灣在此期間的銷售價格變動幅度不一。

“這個過渡期的贏家似乎是郊區房價低于50萬美元。“房地產投資信托基金的數據顯示,截至3月份,Cygnet的房屋中位數價格上漲了48.7%。“Clarendon Vale,劍橋,布萊頓和奧斯汀斯費里等地區表現強勁。”托尼表示,6月季度價格中位數走勢的結果將為市場設定的過程提供指導。

“我懷疑我們將繼續看到價格增長放緩和市場趨于平緩,”他說。“賣家將被迫與買家談判,而不是像過去一樣。”托尼稱霍巴特市場處于一個“有趣的階段”。就在兩個月前,根據房地產投資信托基金的數據,該市的房地產熱潮似乎已經結束。

霍巴特的中位數價格在五年來首次下跌,而且市場似乎“已經沒法了”。托尼表示,本季度投資者活動也下降了30%。他說:“投資者的低迷可能是因為每個人都認為工黨會贏得大選,而人們正等著看他們將在資本收益和負面負債方面做些什么。”“在這三到四個月里,市場明顯放緩并縮水。

“龍頭幾乎已經關閉,除了西北海岸,這是繁華的。選舉結束后的星期一就好像水龍頭被重新打開了。對市場似乎更有信心,業務也有所回升。“表現最佳的郊區,截至3月份的12個月,大霍巴特市政區(郊區,房屋或單位,年度變化中位數價格,銷售額,中位數)。

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